2023FC012房屋公開(kai)競價招租(zu)公告

福(fu)建省(sheng)草莓视app下载安装紙業股份有限(xian)公司現有房(fang)屋(wu)需(xu)公開競價(jia)招租，詳見附表，現(xian)出租條(tiao)件(jian)如(ru)下：

一、租賃標的(de)信(xin)息：

詳見(jian)《2023年底(di)房屋招租表》。

二、競價保證(zheng)金

競價人每參(can)與(yu)一(yi)項(xiang)（1個(ge)編號(hao)）的房屋公開競(jing)價招租須繳交附(fu)表所列的相應競價保(bao)證金(jin)（各(ge)項目(mu)須(xu)繳的競價保證金詳(xiang)見附表(biao)）。保證金應(ying)以競價人的身份(fen)繳(jiao)交(jiao)至(zhi)福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司賬(zhang)戶（賬戶(hu)名(ming)稱(cheng)：福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司,開戶行：沙(sha)縣(xian)工行青(qing)州(zhou)支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160），競價結束(shu)後(hou)，沒有成交的，提供(gong)競價人身份證明(ming)及銀(yin)行賬戶，草莓视app下载安装紙業財(cai)務部將予以退(tui)回(hui)；已成交的，轉(zhuan)為(wei)合同(tong)租賃押(ya)金，不足部(bu)分(fen)簽訂合同前補齊(qi)，超(chao)出(chu)部分退回競價人賬戶。

三、租賃(lin)期限、用(yong)途(tu)、租金支付(fu)方(fang)式(shi)以及(ji)有關稅(shui)費(fei)規定

1.租賃期限：3年,（以(yi)《2023年(nian)底房屋招租表》為準(zhun)）；

2.租賃用途：詳見《2023年底房屋招租表》（不(bu)得(de)用於法律(lv)、法規(gui)禁(jin)止的行業）；

3.租金支付方式：先(xian)付後用，按(an)季(ji)（年）支付，簽訂(ding)《房屋租賃合同》當(dang)日(ri)支付首(shou)筆(bi)租金，後續每季（年）租賃周期第(di)一個月(yue)的5日前(qian)向(xiang)出租方支付，遇(yu)法定(ding)節(jie)假(jia)日相(xiang)應順延。

4.稅費承擔：租賃過程產(chan)生的各種(zhong)稅費由(you)出租方、承(cheng)租方按國(guo)家(jia)相關規定各自承擔，如有未(wei)規定的，由承租方承擔(dan)。承租方應自行承擔其(qi)經(jing)營(ying)行為而(er)產生的所有稅費。

5.裝(zhuang)修(xiu)免(mian)租期：晉(jin)安花(hua)園(yuan)三喜(xi)閣(ge)底層(ceng)儲(chu)物間(jian)（大）裝(zhuang)修(xiu)免(mian)租期1個月（非(fei)原租戶）。其它(ta)租賃標的物裝(zhuang)修(xiu)免(mian)租期：無。

6.租金遞(di)增(zeng)方式：無。

四(si)、租賃履(lv)約(yue)保證金：

履約保證金：簽訂《房屋租賃合(he)同》當日，承租方應繳納(na)3個月租金數(shu)額的保證金，該保證金在(zai)租期屆(jie)滿，經出租方驗(yan)收(shou)，房屋及原有固定設施(shi)無改(gai)變或(huo)損(sun)壞，且(qie)承租方已(yi)結清所(suo)有各項費用，並(bing)無本(ben)合同違(wei)約事(shi)實(shi)後，無息退還(hai)承租方。

五(wu)、承租方應具(ju)備的基(ji)本條件：
1.承租方主(zhu)要資(zi)格(ge)條件：

（1）合法有效(xiao)存(cun)續(xu)的企事業單(dan)位、其他(ta)組織(zhi)或具有完(wan)全民事行為能力(li)的自(zi)然(ran)人。

（2）與我(wo)司曾(ceng)有租賃關係但(dan)有違約行為的不能參加(jia)競租。

（3）承租方未被(bei)列(lie)入(ru)全國法院(yuan)失信被執行人名單。

（4）本項目不接(jie)受聯合體(ti)競租。

2.承租方必須自行協(xie)調(diao)解決租賃中與當地有關部門的關係。

六(liu)、承租方須接受(shou)的承租條件

1.承租方應按時足(zu)額(e)繳納租金，並支付與房屋有關的包(bao)括(kuo)但不限於水(shui)電、能(neng)源(yuan)、通(tong)信、收視(shi)、物業管(guan)理等費用，以及其他政(zheng)府征收的與房屋相關的費用，自行承擔拖(tuo)欠(qian)費用造成的一切後果。若(ruo)由出租方代(dai)墊(dian)費用的，承租方應在收到出租方付款(kuan)憑(ping)證及相關費用憑證複印件的五個工作日內支付給(gei)出租方。

2.承租期內房屋及設備(bei)設施的維(wei)修及日常保養(yang)由承租方負責並承擔相應的費用；承租方不得擅自改變房屋建築結構（尤(you)其承重(zhong)結構(gou)和(he)消防(fang)設(she)施）或用途；承租方若需要裝修或改造(zao)房屋，應事先取(qu)得出租方書麵同意(yi)；裝修改造後形(xing)成的新(xin)固(gu)定裝修，如拆卸(xie)後有損租賃房屋安全或用途，則(ze)不得拆卸，裝修形成非可拆除(chu)財產或設施在租賃期滿(man)後或合同終止時保持正(zheng)常(chang)使(shi)用狀態(tai)無償(chang)移交給出租方。

3.承租方不得擅(shan)自將租賃房屋全部或部分轉租給第三(san)方。否(fou)則視為違約，出租方有權提前終(zhong)止(zhi)合同、無條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予(yu)退還，並由承租方賠(pei)償出租方因(yin)此造成的直(zhi)接及間接損失。

4.承租方須遵(zun)守(shou)國家和屬(shu)地有關房屋使用和物業管理(li)之(zhi)規定。承租方所承租的房屋不得用於違法或違規的活(huo)動，否則出租方有權沒(mei)收履約保證金並直接通知(zhi)解除合同。

5.承租方應自行辦(ban)理開展(zhan)經營活動(dong)所需的，包括但不限於(yu)工商(shang)、衛(wei)生、消防、防疫(yi)、環保、城(cheng)管等報(bao)批手(shou)續及取得一切(qie)必要的合法證照。承租方自行承擔無法取得或審(shen)批(pi)的一切風險(xian)和損失。承租方不得因上(shang)述原因拒絕向出租方及物業管理等相關部門(men)繳納包括但不限於租金、物業管理費、水費、電(dian)費、燃(ran)氣(qi)費、通訊費及各種稅費等(deng)。因承租方未辦理各類(lei)報批手續、未取得一切必(bi)要的合法證照等原因，導致(zhi)出租方受到政府相關部門處(chu)罰(fa)的，承租方應賠償出租方一切損失(shi)。承租方應承擔租賃期間發生的政府有關部門征收本合同未列出項目，及與該房屋有關的費用，並且負(fu)責接受有關部門對(dui)房產的檢(jian)查(cha)、監(jian)督(du)。

6.承租方使用租賃房屋不得對周圍(wei)商戶、居(ju)民(min)產生(sheng)不良(liang)影(ying)響(xiang)，自行協調周(zhou)邊(bian)鄰(lin)裏(li)的關係(xi),在承租期間所發(fa)生的糾(jiu)紛(fen)，由承租方負責處理並獨(du)立(li)承擔責(ze)任(ren)，所產生的法律及經濟(ji)後果與出租方無(wu)關。

7.租賃期間，如遇政府(fu)或其他不可抗(kang)力原因需要收儲、拆(chai)遷(qian)，導致承租方無法繼(ji)續租賃的情形需提(ti)前終止合同時，合同自出租方書(shu)麵通知之日起(qi)終止，承租方應在接到通知後10日內無條件搬(ban)離(li)。因此造成的損失，出租方不承擔責任。

8.承租方應做好門前三包工作，門前不得堆(dui)放各類物品(pin)（含(han)商品及雜(za)物等）,無垃(la)圾(ji)汙水汙(wu)垢(gou)，保持環境(jing)衛生整(zheng)潔(jie)；不破(po)壞花草樹(shu)木(mu)和綠(lv)化設施；禁止亂(luan)掛(gua)曬(shai)、亂占道(dao)、亂張(zhang)貼(tie)等。“門前三包”責任範(fan)圍：寬(kuan)度(du)為從(cong)各自門前牆(qiang)基至人行道路(lu)沿(yan)石(shi)(無人行道路沿(yan)石的至門前3米(mi)),長(zhang)度為至毗(pi)鄰單位(wei)(無毗鄰單位的外(wai)延3米(mi))。

9.承租方對租賃房屋不享(xiang)有處分權。承租方不得轉讓(rang)、抵(di)押承租的房屋及屬於出租方所有的物品。

10.承租方在租賃期內做(zuo)好租賃房屋的消防安全和保衛工作，在合同履行期間為租賃房屋的實際管理人。雙(shuang)方須在租賃合同簽訂當日簽訂《房屋租賃安全協議(yi)書》，否則出租方有權拒(ju)絕(jue)向承租方交付房屋。

11.租賃房屋必須按要求使用，不得居住(zhu)、生活、倉(cang)儲、經營等混(hun)合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚(shen)至終止合同，並沒收承租方履約保證金。

12.有下列情(qing)況(kuang)之一的，出租方可(ke)以解(jie)除本合同，收回房屋，並不承擔任何違約責任。非承租方原(yuan)因終止合同的，出租方無息退還承租方預(yu)付的租金和履約保證金。

（1）承租方違約，且出租方選(xuan)擇(ze)解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協商同意終止合同的；

（3）因政策(ce)變化(hua)需要拆遷、土(tu)地(di)被收儲等；

（4）承租方利(li)用承租房屋進(jin)行非法活動；

（5）承租方未經出租方書麵(mian)同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者(zhe)改變(bian)用途，或損壞建築(zhu)結構的；

（6）承租方占(zhan)用消(xiao)防通道、消防道路，以及其他違反(fan)消防相關規定的情形。

13.租賃期滿或合同解除後，應保持租賃房屋及附屬設施完好、清潔狀(zhuang)態，並結清各項費用，當日移交給出租方。如逾(yu)期交還，應按租賃期滿或合同解除之前最近(jin)一期租金標準的雙倍(bei)計(ji)付占用費。

14.承租方自行添(tian)置(zhi)的財產可自行處理，對未經出租方同意留(liu)存的物品，承租方逾期未搬離時，出租方有權將(jiang)遺(yi)留物做為廢(fei)棄物品自行處置，承租方必須承擔為處置廢棄(qi)物所產生的所有費用。承租方不得轉移(yi)、破壞(huai)房屋原有設備、財產，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財產或設施歸(gui)出租方所有，出租方無需另(ling)行補(bu)償承租方）。承租方應保證已有的水電線(xian)路（包括已有給排(pai)水、強(qiang)弱(ruo)電）暢(chang)通且處於良好的可使用狀態，並做好(hao)租賃合同約定租賃範圍內的衛生清(qing)理工作，如有違反，出租方不予返(fan)還履約保證金，並由承租方賠償出租方的直接及間接損失。

15.雙方就(jiu)本項目租賃合同發生的糾紛應通過協商解決(jue)；協商不成時(shi)，任何(he)一方都(dou)可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴(su)訟(song)。

七(qi)、風(feng)險揭(jie)示(shi)：

租賃標的物以現狀出租，競租人自行查勘現場，並自行承擔查勘(kan)過程(cheng)的一切費用，全部承擔查勘中(zhong)任何因未全麵了(le)解或誤(wu)解現場(chang)實際(ji)狀況而導致的一切後果，若意向競租人繳納競價保證金並參與競價，即(ji)視為該(gai)意向競租人對標的的現況及存在的瑕(xia)疵(ci)完全認(ren)可且無異(yi)議。

八(ba)、公告期限：2023年11月6日至23年11月27日(若在此(ci)期間仍(reng)有房屋未征(zheng)集(ji)到競買(mai)人，公告期限以每(mei)五個工作日為一個周期順延，當有房屋完成招租，附表將在下一個周期更(geng)新，刪(shan)除已出租的房屋項目，直至24年11月0日期間征集到競買人止或另行公告

九(jiu)、招租文件的獲(huo)取方式：

凡(fan)願(yuan)意參加競價的合格競價人請(qing)於2023年11月27日前到草莓视app下载安装紙業辦公大樓(lou)702招標辦公室(shi)購買。售價100元/份，售(shou)後不退。（若在順(shun)延期間，凡願意參加競價的合格競價人請於每個工作日17：00前到草莓视app下载安装紙業辦公大樓702招標辦公室購(gou)買。售價100元(yuan)/份，售後不退。）

十、提交競價文件截(jie)止時間、地點(dian)、方式：

競價人應於23年11月28日15:00時前將競價文件以密(mi)封(feng)形式送(song)到福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司文化樓4樓招標會(hui)議室，超過(guo)時間將不予接受。（若在順延(yan)期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示周期結束後的第一個工作日(周二）15：00；地點、方式不變。）

聯(lian)係地址(zhi)：福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司房產管理部，聯係人：房產管理部吳(wu)女(nv)士(shi)5658388   劉(liu)先生5658338

十一、競價規定：

1.報價為月/年租金。

2.競價人報價低(di)於底價的，按無效處理。

3.本次(ci)招租按分項確定承租人（即附表中每個編(bian)號的物業確定一個承租人）。

4.本次招租采(cai)用經評審最(zui)高價確(que)定承租推(tui)薦人的評(ping)審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪(lun)報價，直至唯(wei)一最高(gao)價。

5. 承租推薦(jian)人需於公示期（五個工作日）滿後三個工作日內至房產管理部簽(qian)訂承租合同，逾期未簽約視為放(fang)棄承租，並沒收競價保證金。

十二(er)、競價文件要求(qiu)：

1.企事業法人單位參與的，須提供營業執(zhi)照(zhao)複(fu)印(yin)件一份、競價人代表被授(shou)權書、報價單（單位蓋(gai)章、法定代表人或被授權人簽字(zi)或蓋章(zhang)）。

2.自然人參與的，須攜(xie)帶(dai)本人身(shen)份證並提供本人身份證件複印件一份、報價單（本人簽名）。

十(shi)三、發布(bu)招租公告媒(mei)體：

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司網站(zhan)m.byq95598.com福建省輕(qing)紡(fang)（控股）有限責任公司網站www.fjqfkg.com附件：《附表》、《報價單》

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司

招標辦公室

2023年11月6日