2023FC009房(fang)屋(wu)公開(kai)競價(jia)招租公告

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司(以下簡稱(cheng)：草莓视app下载安装紙業）現有空(kong)置店麵、住(zhu)房、倉庫(ku)等，詳見(jian)附表。現(xian)出租條(tiao)件(jian)如(ru)下

一、租賃標的及(ji)掛(gua)牌(pai)底(di)價：詳(xiang)見《2023年(nian)草莓视app下载安装紙業房屋招租(zu)表》。

二(er)、承(cheng)租方(fang)應(ying)具(ju)備(bei)的基(ji)本(ben)條件：
1.承租方主(zhu)要(yao)資格條件：

（1）合法有(you)效(xiao)存續的企事(shi)業單位(wei)、其他(ta)組織或具有完(wan)全民事行為能力(li)的(de)自然(ran)人。

（2）與我司曾(ceng)有租賃(lin)關係(xi)但有違(wei)約行為的不(bu)能參(can)加競租。

（3）承租方未被(bei)列入(ru)全國法院(yuan)失信(xin)被執(zhi)行人名(ming)單。

（4）本項(xiang)目不接(jie)受聯(lian)合體(ti)競(jing)租。

2.承租方必(bi)須自(zi)行協調解決(jue)租賃中與當地有關部門(men)的關(guan)係。

三(san)、公告期限：2023年7月(yue)28日至(zhi)23年8月18日(若(ruo)在此(ci)期(qi)間仍(reng)有房屋未征集(ji)到競買人，公告期限以每(mei)五個工作日(ri)為(wei)一個周期順延(yan)，當(dang)有房屋完成招租，附(fu)表(biao)將在(zai)下一(yi)個(ge)周(zhou)期更新，刪除(chu)已出(chu)租的房屋項目，直至24年7月31日期間(jian)征集到競買(mai)人止或(huo)另(ling)行公告)。

四(si)、招租文件的獲(huo)取(qu)方式：

凡願意(yi)參加(jia)競價的合(he)格(ge)競價人請(qing)於2023年8月18日前到草莓视app下载安装紙業辦公大樓(lou)702招標(biao)辦公室(shi)購(gou)買。售價100元(yuan)/份，售後(hou)不退(tui)。（若在順(shun)延期間，凡願意參加競價的合格競價人請於(yu)每個工作日17：00前(qian)到草莓视app下载安装紙業辦(ban)公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售(shou)後不退。）

五、提交(jiao)競價文件截止時(shi)間、地(di)點、方式：

競價人應於23年8月21日14:30時前將(jiang)競價文件以(yi)密(mi)封(feng)形式送(song)到福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司文化樓4樓招標會(hui)議室，超過時間將不予接受(shou)。（若在順延期間獲取競價文件的，提(ti)交競價文件時間為每個公示周期結束後的第一個工作日(周一）14：30；地點、方式(shi)不變(bian)。）

聯係地址(zhi)：福建省(sheng)草莓视app下载安装紙業股份有限公司房產(chan)管理部(bu)，聯係人：房產管(guan)理部吳(wu)女(nv)士5658388   劉(liu)先(xian)生5658338

六、發布(bu)招租公告媒(mei)體：

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司網站(zhan)m.byq95598.com

福建省輕(qing)紡(fang)（控(kong)股）有限責任公司網站www.fjqfkg.com

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司

招標辦公室

2023年7月28日

正(zheng)文內(nei)容(rong)：

一、租賃標的及掛牌底價：

詳見《2023年草莓视app下载安装紙業房屋招租表》。

二、競價保(bao)證金

競價人每參與(yu)一項（1個編(bian)號(hao)）的房屋公開競價招租須繳交附表所(suo)列的相(xiang)應競價保證金(jin)（各項目須(xu)繳(jiao)的競價保證金詳見附表）。保證金應以競價人的身(shen)份繳交至草莓视app下载安装紙業賬戶（賬戶名稱：福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司,開戶(hu)行(xing)：沙(sha)縣(xian)工行青(qing)州(zhou)支行，賬(zhang)號：1404 0494 0900 1000 160），沒(mei)有成交的，提供競價人身份證明(ming)及銀行賬戶，草莓视app下载安装紙業財(cai)務部將予(yu)以退回(hui)，已(yi)成交的，轉為合同租賃押(ya)金，不足(zu)部分簽訂合同前補(bu)齊(qi)，超(chao)出部分(fen)退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀(yin)行回單(dan)（原件）。

三、租賃期限、用(yong)途(tu)、租金支付方式以及有關稅(shui)費規(gui)定(ding)

1.租賃期限：3年,（以《2023年草莓视app下载安装紙業房屋招租表》備注(zhu)為準(zhun)），租賃期自標的物(wu)移交之日起(qi)算(suan)；

2.租賃用途：詳見《2023年草莓视app下载安装紙業房屋招租表》（不得(de)用於法律、法規禁(jin)止的行業）；

3.租金支付(fu)方式：按(an)季(ji)支付，簽訂《房屋租賃合同(tong)》當日支付首筆(bi)租金，後續(xu)每季租賃周期第一個月的5日前向出租方支付，遇(yu)法定節(jie)假(jia)日相應順延。

4.稅費(fei)承擔：租賃過程(cheng)產生的各(ge)種(zhong)稅費由(you)出租方、承租方按國家(jia)相關規定各自承擔(dan)，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其(qi)經(jing)營行為而(er)產生(sheng)的所有稅費。

四、租賃履(lv)約(yue)保證(zheng)金：

履約保證金：簽訂(ding)《房屋租賃合同》當日，承租方應繳納3個月租金數(shu)額的保證金，該(gai)保證金在租期屆(jie)滿(man)，經出租方驗(yan)收(shou)，房屋及原(yuan)有固(gu)定設施(shi)無(wu)改變或損(sun)壞(huai)，且(qie)承租方已結清(qing)所有各項費用，並無本合同違約事實(shi)後，無息退還承租方。

五(wu)、承租方應具備的基本條件：
1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民(min)事行為能力的自然人。

（2）與我(wo)司曾有租賃關係但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未(wei)被列(lie)入全國法院失(shi)信被執行人名單。

（4）本項目不接受聯合體競租。

2.承租方必須自行協(xie)調解決租賃中(zhong)與當地有關部門的關係。

六(liu)、承租方須接受的承租條件

1.承租方應按時足額(e)繳納租金，並(bing)支付與房屋有關的包括(kuo)但不限於水電、能(neng)源(yuan)、通(tong)信、收視(shi)、物業管理等(deng)費用，以及其他政(zheng)府(fu)征(zheng)收的與房屋相關的費用，自行承擔拖(tuo)欠(qian)費用造成的一切(qie)後果(guo)。若由出租方代(dai)墊(dian)費用的，承租方應在收到出租方付款(kuan)憑證及相關費用憑(ping)證複(fu)印件的五個工作日內支付給出租方。

2.承租期內房屋及設備設施的維(wei)修及日常(chang)保養(yang)由承租方負責(ze)並承擔相應的費用；承租方不得擅(shan)自改變房屋建築(zhu)結構（尤(you)其承重(zhong)結構和(he)消(xiao)防(fang)設施）或用途；承租方若需(xu)要裝修(xiu)或改造房屋，應事先取得出租方書(shu)麵(mian)同意；裝修改(gai)造(zao)後形(xing)成的新(xin)固定裝修，如拆卸(xie)後有損租賃房屋安全或用途，則不得拆(chai)卸，裝(zhuang)修形成非可(ke)拆除財產或設施在租賃期滿後或合同終(zhong)止時保持正常使用狀(zhuang)態無償(chang)移(yi)交給(gei)出租方。

3.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。否(fou)則(ze)視為違約，出租方有權提前終止(zhi)合同、無條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，並由承租方賠(pei)償出租方因此造成的直(zhi)接及間接損失。

4.承租方須遵(zun)守(shou)國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。承租方所承租的房屋不得用於違法或違規的活(huo)動(dong)，否則出租方有權(quan)沒收履約保證金並直接通知(zhi)解除合同。

5.承租方應自行辦理開展(zhan)經營活動所需的，包(bao)括但不限於工商(shang)、衛生、消防、防疫(yi)、環保、城(cheng)管等報批(pi)手續及取得一切必要的合法證照(zhao)。承租方自行承擔無法取得或審批的一切風(feng)險(xian)和損失。承租方不得因上(shang)述原因(yin)拒(ju)絕(jue)向出租方及物業管理等相關部門繳納(na)包括但(dan)不限於租金、物業管理費、水(shui)費、電(dian)費、燃(ran)氣(qi)費、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理各類(lei)報批手(shou)續、未取得一切必要的合法證照等原因，導致(zhi)出租方受到政府相關部門處罰(fa)的，承租方應賠償出租方一切損失。承租方應承擔租賃期間發生的政府有關部門征收本合同未列出項目(mu)，但與該房屋有關的費用，並且負責接受有關部門對(dui)房產的檢(jian)查(cha)、監(jian)督(du)。

6.承租方使用租賃房屋不得對周圍(wei)商戶、居民產生不良影(ying)響(xiang)，自行協調(diao)周邊(bian)鄰裏(li)的關係,在承租期間所發生的糾(jiu)紛(fen)，由承租方負(fu)責處理並獨(du)立(li)承擔責任(ren)，所產生的法律(lv)及經濟(ji)後果與出租方無關。

7.租賃期間，如遇政府或其他不可抗(kang)力原因需要收儲(chu)、拆遷(qian)，導致承租方無法繼(ji)續租賃的情形需提前終止合同時，合同自出租方書麵通知之日起終止，承租方應在接到通知後10日內無條件搬離(li)。因此造成的損失，出租方不承擔責任。

8.承租方應做(zuo)好門前三包工作，門前不得堆(dui)放(fang)各類物品（含(han)商品(pin)及雜(za)物等）,無垃(la)圾(ji)汙水汙(wu)垢(gou)，保持環境(jing)衛(wei)生整(zheng)潔(jie)；不破(po)壞花(hua)草樹(shu)木(mu)和綠(lv)化設施；禁止亂掛曬(shai)、亂(luan)占(zhan)道、亂張(zhang)貼(tie)等。“門前三包”責任範圍：寬(kuan)度為從(cong)各自門前牆(qiang)基至人行道路沿(yan)石(shi)(無人行道(dao)路沿石的至門前3米(mi)),長(zhang)度為至毗鄰單位(無毗(pi)鄰(lin)單位的外(wai)延3米(mi))。

9.承租方對租賃房屋不享(xiang)有處(chu)分權。承租方不得轉(zhuan)讓(rang)、抵(di)押承租的房屋及屬於出租方所有的物品。

10.承租方在租賃期內做好租賃房屋的消防安全和保衛工作，在合同履行期間為租賃房屋的實際(ji)管理人。雙(shuang)方須在租賃合同簽(qian)訂當日簽訂《房屋租賃安全協議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

11.租賃房屋必須按要求使(shi)用，不得居(ju)住、生活、倉(cang)儲、經營等混(hun)合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求(qiu)整改甚(shen)至終止合同，並沒收承租方履約保證金。

12.有下列情(qing)況(kuang)之(zhi)一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，並不承擔任何(he)違約責任。非承租方原因終止合同的，出租方無息退還承租方預(yu)付的租金和履約保證金。

（1）承租方違約，且出租方選(xuan)擇(ze)解(jie)除或終止合同；

（2）出租方和承租方協商同意終止合同的；

（3）因政策(ce)變化需要拆遷、土(tu)地被收儲等；

（4）承租方利(li)用承租房屋進(jin)行非(fei)法活動；

（5）承租方未經出租方書麵同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者(zhe)改變用途，或損壞建築結構(gou)的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路(lu)，以及其他違反消防相關規定的情形。

13.租賃期滿或合同解除後，應保持租賃房屋及附屬(shu)設施完好、清潔狀態(tai)，並結清各項費用，當日移交給出租方。如逾(yu)期交還(hai)，應按租賃期滿或合同解除之前最近(jin)一期租金標準的雙倍(bei)計(ji)付占用費。

14.承租方自行添(tian)置的財產可自行處理，對未經出租方同意留(liu)存(cun)的物品，承租方逾期未搬(ban)離時，出租方有權將遺(yi)留物做為廢棄(qi)物品自行處置，承租方必須承擔為處置(zhi)廢(fei)棄物所產生的所有費用。承租方不得轉移、破壞房屋原有設備、財產，不得拆除已有裝修（裝修形成非可拆除財產或設施歸(gui)出租方所有，出租方無需另行補償承租方）。承租方應保證已有的水電線路（包括已有給排(pai)水、強(qiang)弱(ruo)電）暢(chang)通且處於良(liang)好的可使用狀態，並做好(hao)租賃合同約定租賃範(fan)圍內的衛生清理工作，如有違反(fan)，出租方不予返(fan)還履約保證金，並由承租方賠償出租方的直接及間接損失。

15.雙方就(jiu)本項目租賃合同發生的糾紛應通過協商解決；協商不成時，任何一方都(dou)可以向(xiang)租賃房屋所在地的人民法院提起訴(su)訟(song)。

七(qi)、公告期限：2023年7月28日至23年8月18日(若在此期間仍有房屋未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，當有房屋完成招租，附表將在下一個周期更(geng)新，刪(shan)除已出租的房屋項目，直至24年7月31日期間征集到競買人止或另行公告)。

八(ba)、招租文件的獲取方式：

凡(fan)願(yuan)意參加競價的合格競價人請於2023年8月18日前到草莓视app下载安装紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售後不退。（若在順延期間，凡願意參加競價的合格競價人請於每個工作日17：00前到草莓视app下载安装紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售後不退。）

九(jiu)、提交競價文件截(jie)止時間、地點(dian)、方式：

競價人應於23年8月21日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過(guo)時間將不予接受。（若在順延期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示(shi)周期結束(shu)後的第一個工作日(周一）14：30；地點、方式不變。）

聯係地址：福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司房產管理部，聯係人：房產管理部吳女士(shi)5658388   劉先生5658338

十(shi)、競價規定：

1.報(bao)價為月租金。

2.競價人報價低(di)於底價的，按無效處理。

3.本次(ci)招租按分項確(que)定承租人（即(ji)附表中每個編號的物業確定一個承租人）。

4.本次招租采用經評審(shen)最高(gao)價確定承租推(tui)薦(jian)人的評(ping)審辦法，最(zui)高價相同時，相同者繼續進行第(di)二輪(lun)報價，直至唯(wei)一最高價。

5. 承租推薦人需於公示期（五個工作日）滿後三個工作日內至房產管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，並沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業法人單位參與的，須提供(gong)營(ying)業執照複印(yin)件一份、競價人代表被授(shou)權書、報價單（單位蓋(gai)章(zhang)、法定代表人或被授權人簽字(zi)或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜(xie)帶(dai)本人身份證並提供本人身份證件複印件一份、報價單（本人簽名）。

3.聯合體參與時在競價文件中需提供聯合體內部協議(yi)書及授權委(wei)托(tuo)書等。

十二、發布招租公告媒體：

福建省草莓视app下载安装紙業股份有限公司網站m.byq95598.com

福建省輕紡（控股）有限責任公司網站www.fjqfkg.com

附件：《附表》、《報價單》

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招標辦公室

2023年7月28日